商业物业管理公司经营范围怎么填写（50个模板）

写物业管理公司经营范围经验

公司在注册的时候，经营范围的填写是一个关键步骤。尤其是对于商业物业管理公司来说，经营范围不仅决定了公司的业务范围，还直接影响到后续的经营方向以及可能涉及的税务问题。那么，商业物业管理公司究竟该如何编写自己的经营范围？

首先需要明确的是，商业物业管理公司的核心业务通常包括物业管理和相关的服务。在确定具体的经营范围时，可以从以下几个方面入手。例如，可以将物业管理服务列为主要内容，这其中包括了住宅小区、写字楼、商场等多种类型的物业管理工作。同时，还可以加入一些增值服务项目，比如清洁服务、绿化养护、安保服务等。这些服务能够提升物业管理的整体质量，也能为公司带来额外的收入来源。

除此之外，商业物业管理公司往往还需要处理一些与房地产相关的工作。因此，经营范围中可以包含房地产中介服务，如房屋租赁代理、买卖代理等。这样的服务可以帮助业主更好地管理他们的资产，同时也为公司开拓了新的市场机会。

在日常运营中，商业物业管理公司可能会涉及到各种设备设施的维护工作。因此，在经营范围中提及机电设备维修保养也是十分必要的。这项服务不仅能保证物业内各项设施正常运转，还能延长设备的使用寿命，降低维修成本。

值得注意的是，随着信息技术的发展，智能化管理已经成为物业管理的一个重要趋势。因此，商业物业管理公司的经营范围中也可以适当加入智能管理系统的技术开发和支持服务。这不仅能提高管理效率，还能增强客户体验。

除了上述提到的服务内容外，商业物业管理公司还可以根据自身的优势和发展战略，拓展其他相关业务。比如，可以开展会议策划组织服务，为企业客户提供一个完整的活动解决方案；或者提供广告设计制作服务，帮助商家实现品牌推广的目的。这些附加业务不仅能够丰富公司的服务种类，还能够在一定程度上分散经营风险。

书写注意事项：

对于一些规模较大的商业物业管理公司而言，他们或许已经建立了完善的供应链体系。在这种情况下，可以在经营范围中注明商品批发零售的相关内容。通过整合资源，公司不仅可以满足自身需求，还能为合作伙伴提供更多便利。

还有就是，商业物业管理公司在实际运作过程中，难免会遇到各种突发状况。为了确保应对得当，有些公司会选择购买保险来规避潜在的风险。所以，如果条件允许的话，经营范围里也可以加上保险经纪服务这一项。这样一来，既能够保障企业的安全运营，也能够为客户创造更大的价值。

此外，考虑到现代企业对节能环保的要求越来越高，商业物业管理公司不妨尝试将绿色建筑认证咨询纳入经营范围之内。通过对建筑进行节能改造和技术升级，既能响应国家政策号召，又能赢得更多客户的青睐。

最后一点也是很重要的一点，那就是商业物业管理公司应该时刻关注市场需求变化。只有紧跟潮流，不断创新，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。因此，经营范围的设计不能一成不变，而是要根据实际情况灵活调整。比如，近年来兴起的共享办公空间就是一个值得探索的方向。如果公司有条件的话，完全可以将其作为未来发展的重点之一。

物业管理公司经营范围范文

1、物业管理、建筑装修装饰工程专业承包、建筑防水工程专业承包（以上凭资质证书经营）；自有物业租赁、建筑材料、五金交电、化工原料（不含易燃易爆物品）；兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经济信息咨询（不含证券、保险、基金、金融业务及其他限制项目）。202人使用

2、物业管理；商务信息咨询；房地产买卖、租赁、调换等流通领域中的经纪及代理活动、提供房地产信息咨询服务；园林绿化工程设计、施工；房屋维修（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效的许可证方可经营）。328人使用

3、物业管理;场地租赁（不含仓储）;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓160人使用

4、物业管理；企业管理咨询；文化活动策划；停车场管理服务；房地产信息咨询服务；清洁服务；上门维修：家用电器、水暖器材；批发、零售：床上用品、日用品、清洁用品、劳保用品、卫生用品、服装、办公用品、体育用品、家用电器。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓490人使用

5、停车场经营；餐饮服务；绿化施工及养护；物业管理；道路保洁；日用百货的销售；家务服务；水暖及电器安装；房屋维修；物业管理咨询服务；房屋租赁、机电设备租赁、房屋中介。（上述经营范围中涉及许可项目的，凭许可证明文件、证件在有效期内经营；未经许可不得经营）61人使用

6、便利店经营和便利店连锁经营;中餐服务;快餐服务;物业管理;医院管理;建筑物清洁服务;防虫灭鼠服务;建筑物电力系统安装;停车场经营;餐饮管理;机械设备专业清洗服务;护理服务（不涉及提供住宿、医疗诊断、治疗及康复服务）;其他办公设备维修;医疗设备维修;提供施工设备服务;酒店管理;消防设施设备维修、保养;为医疗器械、设备、医疗卫生材料及用品提供专业清洗、消毒和灭菌;通用设备修理;生活清洗、消毒服务;绿化管理、养护、病虫防治服务;专用设备安装（电梯、锅炉除外）;机电设备安装服务;电子设备工程安装服务;楼宇设备自控系统工程服务;环保技术开发服务;建筑工程后期装饰、装修和清理;园林绿化工程服务;建筑物自来水系统安装服务;家庭服务;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓64人使用

7、物业管理；家庭劳务服务；销售建筑材料、五金交电、日用品、工艺品、服装、针纺织品；机动车公共停车场服务；体育运动项目经营（高危险性体育项目除外）；票务代理（不含航空机票销售代理）；打字、复印服务；出租办公用房；清洁服务；包装服务（不含气体包装）。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）221人使用

8、汽车修理与维护;商品信息咨询服务;体育项目投资与管理;物业管理;停车场经营;通信线路和设备的安装;通信系统工程服务;通信设备零售;通信设施安装工程服务;通信技术研究开发、技术服务;通信基站设施租赁;运动场馆服务（游泳馆除外）;广告业;监控系统工程安装服务;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓49人使用

9、物业管理服务贰级（按物业管理资质证书核定期限从事经营）及公共场所设施的保养及使用。『以上范围法律，法规禁止经营的不得经营；法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营』。★★201人使用

10、物业管理服务，企业管理服务（不含资产管理与投资管理），清洁服务，家政服务，车辆停放服务；承接园林绿化工程，水电维修工程，房屋修缮工程；游泳池经营；房地产信息咨询服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓769人使用

11、物业管理；房屋租赁；提供劳务服务；销售百货、五金；机动车停车收费；热力供应；体育运动项目经营（高危险性体育项目除外）；餐饮管理。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）478人使用

12、物业管理;房地产咨询服务;房地产中介服务;场地租赁（不含仓储）;房屋租赁;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓945人使用

13、物业管理；房屋租赁；楼宇机电配套设备维修（不含电梯）；清洁服务；家庭绿化；机电设备、五金、建材的购销；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后可经营）；供暖工程设计施工，信息咨询服务。（企业经营涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营）；^停车场管理。414人使用

14、房屋上门装修、维修；物业管理；房地产经纪；市政工程管理；绿化工程及管理；环境卫生的管理和服务；废旧物资回收；金属材料、食用油、烟、酒类、日用百货、初级农产品、电子产品的销售；餐饮服务；空调、水电、机电设备的上门安装、上门维修、上门保养；收送干洗衣物（以上项目依法需经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动）＊232人使用

15、服务：物业管理，游泳池管理、物业租赁、电器维修、停车场服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓875人使用

16、许可项目：室内装饰、装修设计及施工，餐饮服务，城市道路清洗及生活垃圾清理、收集，食品经营，烟草制品零售，人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务），特种设备安装改造修理，城市生活垃圾经营性服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理，停车场管理，家政服务，园林绿化，防盗智能系统设计、安装及调试服务，销售百货（不含农膜）、五金、交电、化工产品（不含化学危险品），房屋租赁服务，房屋中介，房地产经纪，市政设施养护维修管理，会议及展览服务，餐饮管理，洗衣服务，化粪池清掏，有害生物防治，网站建设，广告设计、制作、代理，图文设计、制作，企业形象设计，企业营销策划，文化信息咨询，公关活动策划，庆典活动策划，车位销售，游泳池管理，旅游信息咨询，销售：家具、家电、电气设备，节能管理服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，软件开发，信息系统集成服务，居民日常生活服务，公共事业管理服务，环保咨询服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），专业保洁、清洗、消毒服务，城市绿化管理，建筑物清洁服务，信息系统运行维护服务，住宅水电安装维护服务，电子、机械设备维护（不含特种设备），工程管理服务，档案整理服务，园林绿化工程施工，医院管理，护理机构服务（不含医疗服务），机械设备租赁，日用化学产品销售，消防器材销售，安防设备销售，家用视听设备销售，礼品花卉销售，日用品销售，单位后勤管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）583人使用

17、住宿（公寓式酒店），公寓出租，物业管理，劳务（不含中介）；销售建筑装璜材料，百货，工艺美术品（除金银饰品），办公用品，保健针纺织品，化妆品。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】55人使用

18、热食类食品制售（食品经营许可证有效期至2021年04月05日）；物业管理；机动车停车经营；劳务服务；房地产信息咨询（不含中介服务）；家居装饰；电脑图文设计、制作；打字复印；承办展览展示活动；组织文化交流活动（演出除外）；技术开发、技术咨询、技术转让、技术培训；设计、制作、代理、发布广告；会议及展览服务；文艺创作；礼仪服务；市场调查；经济贸易咨询；摄影扩印服务；企业管理咨询；翻译服务；销售建筑材料（不在实体店铺经营）、金属材料、服装、鞋帽、通讯设备、日用品、文具用品、工艺品、计算机、软件及辅助设备、珠宝首饰、汽车配件。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）452人使用

19、自有物业管理，自有物业租赁。^394人使用

20、物业管理；从事房地产经纪业务；房地产信息咨询；停车场服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）59人使用

21、物业管理服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)273人使用

22、物业管理；物业信息咨询；家政服务；房屋中介；酒店信息咨询；酒店管理；会议服务；日用百货、服装、酒店用品、五金建材、农副产品销售；房屋、场地出租销售；代收水电费；预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方奶粉）、烟酒制品、冷鲜肉、禽蛋、水果蔬菜、五金交电、电子设备、保健食品、现制食品、粮油制品、日化用品零售；停车场管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）421人使用

23、一般经营项目是：物业（含地下空间）管理与经营、物业租赁；房地产经纪；国内贸易；从事广告业务；环境设计；房屋维护、维修；地铁多种资源开发利用和经营（具体项目另行申报）；信息咨询；为餐饮企业提供管理服务，家政服务；工艺礼品的销售；承担建筑工程的施工、承担各类建筑的室内、室外装饰装修工程的设计和施工；承担机电设备安装工程（不含特种设备及其他限制项目）、建筑智能化工程、金属门窗工程、消防设施工程、钢结构工程、防水工程、园林绿化工程的设计与施工；电气设备、弱电智能化设备、给排水设备、通风空调设备、厨房设备设施的上门安装、维护、保养；建筑材料、装饰材料、消防器材及装饰灯具的购销；安防产品、五金制品的销售、安装及售后服务；施工劳务分包；计算机硬件及软件的技术开发；消毒、消杀除四害、白蚁防治服务；保洁服务、楼宇清洁服务、地铁列车清洗服务；洗车服务；洗涤服务；污水处理站维护保养；石材养护；纳米涂层技术工程；环境设备研发；园林绿化养护与租赁服务；苗木、花卉、盆景的培育；消防设施维护保养、安全评估及技术咨询；防雷检测及防雷工程技术服务；会务服务；礼仪服务;保安服务；农副产品的销售；口罩(不含医用口罩）销售。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。日用百货销售；体育用品及器材零售；户外用品销售；体育用品设备出租；体育竞赛组织；体育保障组织；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；健身休闲活动；体育中介代理服务；园区管理服务；体育赛事策划；组织体育表演活动；项目策划与公关服务；企业管理咨询；体育经纪人服务；组织文化艺术交流活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：机动车停放服务；奶茶制售、咖啡制售，电动观光车运营，预包装食品的销售；书籍、杂志、报刊、音像制品的销售。安防产品、五金制品的生产、加工与维修；国内劳务派遣；餐饮服务；电梯、扶梯、场内机动车、压力容器的安装、改造、维护保养及技术咨询服务；农副产品的生产、加工；普通运输；仓储服务；消防设施维护保养、检测；口罩(不含医用口罩）的生产；高空安全作业；污水处理、382人使用

24、物业管理、室内装饰、园林绿化、房地产中介，物业租赁，清洁服务、停车服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓662人使用

25、物业服务，保洁服务，停车服务，河道保洁服务，市容巡视服务，绿化服务，会展服务，安防工程，环保工程，房屋维修，建筑水电安装（除专项），机械设备安装及维修（除专控），机械设备、汽车租赁，商务咨询、企业管理咨询，花卉苗木、建筑材料、五金交电的销售，体育场馆经营管理，劳务派遣。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】580人使用

26、物业管理；家政服务。（以上范围不含前置许可项目，涉及其他行政审批的凭相关证件经营）37人使用

27、物业管理、房屋租赁，复印、影印、打印，工程建筑设备、机电设备、空调、网络设备及其他楼宇设备、线路、管道设备的安装、维修，室内外装饰，经济信息咨询服务，百货、工艺美术品、五金、交电、建筑材料的销售，环境保护工程的设计、施工、维护，园林绿地养护，电梯销售、安装、维修，家务服务，楼宇清洗，房地产咨询、房地产中介，会务服务，停车场管理，生态农业观光服务，农业项目开发，旅游项目开发，农作物、苗木、花卉种植、销售，动物的饲养、销售，（以下限分支机构经营）餐饮服务。电器销售，预包装食品兼散装食品批发与零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）65人使用

28、物业管理；机舱保洁消毒（以上项目国家有专项规定的凭许可证、资质证或其他批准文件经营）***161人使用

29、物业管理及咨询；室内外装饰工程的设计、施工；外墙清洗服务；园林绿化工程的设计、维护；城市环卫综合维护。（涉及许可审批的经营项目，凭许可证或审批文件方可经营）232人使用

30、一般经营项目是：物业管理（须取得相关资质证书后方可经营）；环境绿化；电子产品、建筑材料、纺织品购销（不含专营、专控、专卖商品）。，许可经营项目是：机动车停放服务。420人使用

31、物业管理服务；技术咨询；批发电子产品及配件、皮革制品、纺织品、家具、玩具、五金、交电、办公用品、化工材料（不含危险化学品）、建筑材料（不含砂石及砂石制品）；货物进出口（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按国家有关规定办理）。(该企业于2010年12月22日之前为内资企业，2010年12月22日转为外资企业。；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。)853人使用

32、物业管理。939人使用

33、在总公司经营范围内开展经营活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）599人使用

34、物业管理；从事房地产经纪业务；机动车公共停车场服务；家庭劳务服务；设计、制作、代理、发布广告；企业管理。（。企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）59人使用

35、物业管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；场地使用租赁。（凭相关资质证经营）。444人使用

36、停车场经营；物业管理；不动产租赁代理服务；房屋中介；家政服务；房屋修缮；建筑材料的销售；汽车租赁；汽车装潢。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)937人使用

37、物业管理；电路、电器安装；清洁服务；室内水电安装；室内装饰；五金屋顶安装、维修；防雷装置安装、维护；空调安装、维护；通信设备安装、维修。115人使用

38、许可项目：住宿服务；食品经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理、房地产经纪服务；市政设施维修；汽车租赁、停车服务、餐饮企业管理服务；绿化工程施工；建筑材料、五金交电、通讯设备、电子产品、机电设备的销售；设计、制作、代理、发布广告；经济贸易咨询；企业策划；销售食用农产品；房屋租赁；房地产中介服务；酒店管理（不含餐饮和住宿）；清洁服务；家政服务；日用品销售；家用电器销售；家具销售；宠物食品及用品零售；针纺织品销售；非居住房地产租赁；建筑物清洁服务；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）；公共关系服务；企业策划；包装装璜设计；市场调查（不含涉外调查）；养老服务；票务代理服务；企业管理咨询（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）932人使用

39、^物业管理626人使用

40、物业管理；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；电脑软、硬件的技术开发；清洁绿化服务、家政服务；园林绿化；花卉、苗木的销售；道路清扫、保洁；房屋租赁。（法律、行政法规规定禁止的项目除外；法律、行政法规规定限制的项目须取得许可后方可经营）^饮用水的销售；劳务派遣。368人使用

41、物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓970人使用

42、城市生活垃圾清扫、收集、运输、处理；物业管理；酒店管理；餐饮管理；清洁服务；人力资源信息咨询（中介服务除外）；从事房地产经纪；机动车公共停车场管理服务；家庭服务（不符合家政服务通用要求不得开展经营活动）；会议服务；组织文化艺术交流活动；承办展览展示；花卉租摆；劳务服务；城市园林绿化规划；租赁机械设备；销售日用品、文具用品、家用电器、厨房用具、卫生间用具、电子产品、花卉、建筑材料、五金交电、机电设备、机械设备、办公用品；体育运动项目经营；销售汽车（不含九座以上）。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；城市生活垃圾清扫、收集、运输、处理以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）440人使用

43、一般经营项目：物业管理、物业出租（不含法律、行政法规和国务院决定禁止或应经许可的项目）。许可经营项目：无。（一般经营项目可以自主经营；许可经营项目凭批准文件、证件经营）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓958人使用

44、物业管理;房屋租赁;房地产咨询服务;仓储代理服务;投资咨询服务;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓656人使用

45、资产管理（不含金融资产）；物业管理；信息咨询、投资咨询；销售建筑材料、钢材、木材、机械电器设备、装饰材料、办公设备、空调设备、楼宇自控设备、家具、花卉、工艺美术品、百货；销售包装食品；仅限分支机构经营：中餐（含冷荤凉菜）、饮料、酒。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）703人使用

46、物业管理及咨询；绿化施工及养护；家政服务、保洁服务；室内外装饰；机电设备维护；房地产经纪、房地产营销策划及销售代理；会议服务；停车场管理；票务代理、旅游咨询服务；餐饮服务（限分支机构经营）；销售：食品、日用百货、建筑材料、装潢材料、饰品花卉、农产品、家用电器、家具。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）637人使用

47、物业管理；酒店管理；汽车租赁；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）483人使用

48、服务：物业管理，房地产中介，房地产信息咨询，绿化养护，代客户办理房地产权证，城市生活垃圾经营性清扫、收集，停车场管理，健身管理，经营高危险性体育项目（游泳）（凭许可证经营）、工商事务代理，预包装食品、餐饮服务（限下属分支机构经营）、成年人的非证书劳动职业技能培训（涉及许可证的项目除外）；批发、零售：建筑材料，五金交电，针纺织品，机电设备，装饰材料，日用百货，家用电器，化工原料及产品（除化学危险品及易制毒化学品）；承接：园林绿化工程，室内外装饰工程，水电安装工程[除承装（修、试）电力设施]（凭资质经营）；含下属分支机构经营范围。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）884人使用

49、物业管理；园林绿化服务；企业管理；展览展示、广告发布；家政服务，房产经纪与代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）628人使用

50、提供物业管理、小区住宅保洁卫生、园林绿化管理服务；房屋销售及租赁；停车场经营管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓699人使用