买房银行信用贷款违法吗（16篇）

【第1篇】买房银行信用贷款违法吗

买房使用银行信用贷款是违法的。

银行信用贷的信贷资金流入房地产市场，是违规行为，银保监会禁止银行信用贷的资金流入信用贷的行为，因为资金用途与合同贷款用途不一样，如果被银行检测到，那么会严重影响用户的个人征信。

信用贷款的贷款利率比抵押贷款的利率高，如果用信用贷款还房贷会增加拥的还款压力，这种还款方式的性价比较低，并不划算。

【第2篇】北京银行房贷最高可以贷多少

1. 北京银行住房贷款分为一手房按揭贷款与二手房按揭贷款，不管是哪一种，其贷款的最高额度都是房产价值的70%，也就是你准备购买的那套房的市场价值的百分之七十，若是你准备购买的房子售价是500万，那么最高可以贷到350万。

2. 在北京银行房贷里面还包含了商用房按揭贷款，这与个人住房贷款是不一样的，其最高贷款金额可达房产价值的50%。

3. 个人申请按揭买房贷款的额度是根据个人的贷款资质来进行评估的，若是满足其条件，还款能力没有问题，一般是都可以贷到百分之七十。

【第3篇】中国工商银行房屋贷款利率多少

中国工商银行房屋贷款利率没有统一的标准，银行会根据借款人的资质、申请的贷款类型等因素，在中国人民银行的基准利率上进行调整，给出相应的贷款利率。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第4篇】西安银行房屋贷款利率多少

西安银行房屋贷款利率没有固定的数值，银行会根据借款人的资质、贷款类型以及贷款期限等因素，在央行的基准利率上进行浮动执行。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第5篇】房子过户后银行多久放尾款

申请银行贷款购买二手房的话，房主前期只会收到首付款，之后的尾款需要等过户后才能收到。yuexw.com

1. 收到尾款的时间要根据贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样，具体如下。

2. 商业贷款一般是办完房产证后的15个工作日收到尾款。

3. 如果是公积金则相对快一些，但也需要7到15个工作日。

4. 如果是组合贷款，那么则需要时间比较长，需要2个月到半年才可以拿到尾款。

【第6篇】招商银行提前还房贷需要什么手续

招商银行提前还房贷的手续如下：

1. 用户可以先致电招商银行客服，表明自己要提前还款，约定一家办理业务的网点。

2. 之后用户拿着相关贷款资料，比如贷款合同、还款银行卡等去约定网点办理提前还贷手续。

3. 柜台客服收到资料以后，会立即处理提前还房贷申请。

4. 申请通过以后，用户直接将钱存入还款银行卡中进行还款即可。

【第7篇】邮政银行首套房贷款利率是多少

邮政银行首套房贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般商业贷款会上浮10%左右，公积金贷款按照基准利率执行。

央行贷款基准利率是：

一、商业贷款：

1、一年以内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、五年以下贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

【第8篇】弃房断供银行怎么处理

1. 房断供的话。房子的处理方式会根据时间的不同而出现差异。一般来说，当三个月内断供的话，那么这就相当于逾期，处理办法就是一次性还清之前的欠款，那么房屋的贷款将调整为正常的状态。如果超过这个时间，还是没有还清楚的话，银行会和进行协商还款，此时若是还不还款，那么这将进入拍卖程序。

2. 对于房子来说。由于这个贷款的时间比较长，且稳定，所以银行一般会通过多种方式联系购房者，让其继续续约。例如不小心变更了之前所预留的电话号码，家庭地址以及其他第二联系人等方式，银行就会通过多种方式来寻找到本人，然后继续按照之前所确定的进行还款。

3. 如果持续三个月以上。还是不能还款的话，那么银行会通过上门催收或者是发出最后一次书面通知的方式进行通知，此时贷款者依旧不还。那么银行将联系相关执行机构，对该房产进行再次出售或转让。即购房者首次交纳的首付款，以及还款的本金和利息，将全部用来清欠所有贷款本金和利息。

【第9篇】浦发银行周六周日能办房贷吗？

浦发银行周六周日也是可以办理房贷的，但只限于周末正常上班的网点。

而周末不上班的网点，则无法办理房贷业务。

此外由于办理房贷需要的资料较多，而提交的资料不齐全容易导致房贷审批失败，所以建议将所有资料都准备齐全后再提交房贷申请，这样可以节约一部分审批时间。

【第10篇】杭州银行房贷放款时间是多久

【第11篇】中国浦发银行房贷利率多少

如果借款人在中国浦发银行申请商业贷款买房，会根据借款人的资质等因素，在央行基准利率进行浮动执行。如果借款人在中国浦发银行申请公积金贷款购买首套房，执行基准利率不进行上浮。如果申请公积金贷款买二套房，将进行上浮，上浮比例为基准利率的1.1倍以上。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第12篇】工商银行房产抵押贷款多久能放款

提到房产抵押贷款相信很多网友都不会陌生吧，毕竟房产抵押贷款也是我们生活中比较常见的贷款方式之一，不过网友们知道工商银行房产抵押贷款多长时间能放款吗？我们来了解一下吧。

1. 在申请资料完备的情况下，从申请到贷款发放，约1个月内办理完毕是属正常。

2. 一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。

3. 如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。

因此，我们要是想要申请房产抵押贷款的话，请耐心等待吧。

【第13篇】工商银行房贷要多久才能审批

1、工商银行房贷审批一般是二十个工作日。

2、涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。

【第14篇】五大银行房贷利率是多少

1. 五大银行住房商业贷款的利率是根据央行制定的基准利率进行浮动的，其中央行的基准利率一年以内基准利率为4.35%，一到五年基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.9%。一般首套房商业贷款，五大行会根据央行的基准利率、用户个人的具体情况，最高上浮15%—20%，二套房一般会上浮20%。

2. 五大银行的公积金贷款利率，执行央行制定的基准利率，5年以下（含5年）贷款利率为2.7%；5年以上贷款利率为3.25%。

【第15篇】房产拍卖价格是银行确定吗

房产拍卖价格并不是银行确定的，而是法院会聘请专业评估机构来确定你房屋的拍卖价格多少，一般房产拍卖的价格比普通商品房要便宜很多，和市场价格是有所差距的，具体可以看看小编带来的介绍。

房产拍卖价格是银行确定吗

房地产的拍卖价格不是由银行确定，而是由法院聘请的专业评估机构确定房屋的拍卖价格。 拍卖前，法院会寻找有资格的机构进行评估，然后根据评估价格启动拍卖。 评估价格和市场价格不一定相关。 法院将告知拍卖时间和价格。 拍卖后所得款项将优先偿还本案债权人，即银行。 如果拍卖价格超过债务，在银行追回债务后，您将需要支付一定的手续费，然后您才能收到剩余的拍卖收益。

房产拍卖价格低于市场价吗

是的。

法拍房的价格之所以低于市场上的房屋价格，主要是因为按照拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%。 但是，这个价格只是起拍价，并不是最终成交价。

如果只有一个人参与拍卖，则本次交易可按起拍价进行。 如果参与拍卖的人比较多，人气比较高，最终会有高于市价的房子出现竞拍。

房贷拍卖后资不抵债怎么办

1、如果房屋因无法偿还抵押贷款而被法院拍卖，所得资金不足以偿还债务，客户只能另寻途径偿还剩余未清欠款。需要注意的是，并不是房子被法院拿走拍卖，客户就不能再管理抵押了。因为如果拍卖后出现资不抵债的情况，客户仍需对剩余欠款承担相应的还款责任。如果不还款，银行将继续催款，逾期罚款将继续计息。

2、如果拍卖房屋后法院无力偿债，可以继续以委托人名义扣押、拍卖其他资产，再用所得款项抵销剩余债务。

3、客户可以尝试向近亲朋友借钱，筹集资金偿还剩余欠款。还清房贷后，他们可以想办法日后偿还亲友。

4、如果财产拍卖后所得资金足以支付欠款，甚至有盈余，法院将把多出的款项退还给委托人。 《民法典》明确规定，抵押财产折价、拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

【第16篇】银行房屋贷款利息多少

以下为央行基准利率：

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。